Appartement RDJ Marignier 2 pièce(s) 47 m2

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MARIGNIER (74970)
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64 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 25 800 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 243 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 150 000 €
Numéro de mandat : 18VO30
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 25 800 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 243 €
Numéro de mandat : 18VO30

En savoir plus sur ce bien à MARIGNIER

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d' un homme de 64 ans à MARIGNIER (74970).

Marignier est une ville de 90 000 habitants, située entre Cluses et Bonneville, à 40 min de Genève, traversée notamment par le Léman Express.
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, dans un cadre verdoyant et calme ce T2 d'environ 47m² est situé en Rez de Jardin d'une résidence de 3 étages.
Il est composé d'une entrée avec placards, d'une chambre avec une salle d'eau refaite attenante, un WC séparé, une grande piéce de vie cuisine salon-séjour donnant sur une véranda de prés de 8m².
La jardin, entiérement clos et arboré de 97m² est une vraie invitation à la détente avec son exposition Sud-Ouest.

Une cave en sus complète ce bien. De nombreuses places de parking existent au sein de la résidence (non privatives).

BOUQUET : 25 800 EUROS
RENTE VIAGERE : 243 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 150 000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
FRAIS DE NOTAIRE : 7 200 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée soit une économie de 5 000 euros)

Le bien est situé dans une copropriété de 91 Lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 873 euros/an dont 580 euros/an sont récupérables sur l'occupant. Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965

REF 18VO30 - DPE : E (293) / GES : B (9)
Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 920euros et 1280euros/an.

CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 - thonon@viagimmo.fr

Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 872.92 euros.
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Appartement
picto-plan
Pièces : 2
picto-construction
Surface habitable : 47 m2
picto-area
Superficie du terrain : 97 m2
picto-repair
Année de construction : 1997

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 1
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 0
picto-kitchen
Type de cuisine : Ouverte Aménagée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Collectif
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
293 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
9 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 25 800 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 243 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 150 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 470 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 64 ans

Localisation du bien

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