Appartement Thonon Les Bains 4 pièce(s) 90 m2

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THONON LES BAINS (74200)
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81 ans
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78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 113 940 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 146 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 285 000 €
Numéro de mandat : 18VL37
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 113 940 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 146 €
Numéro de mandat : 18VL37

En savoir plus sur ce bien à THONON LES BAINS

EXCLUSIVITE Viagimmo Thonon Les Bains vous propose un APPARTEMENT en viager LIBRE au profit d'un couple de 78 et 81 ans.

Appartement actuellement libre de tout locataire, vous pouvez soit l'habiter immédiatement soit le louer !

Centre ville de THONON, quartier Dessaix, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports) appartement traversant de type T4 situé au 5éme et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

Il compose un grand hall d'entrée avec placard qui dessert une cuisine indépendante donnant sur un balcon plein sud, un séjour salon avec cheminée et balcon, 3 chambres, une salle de bains à rénover, un WC séparé.
Nombreux rangements, une cave et un garage fermé complètent ce bien.
Idéal pour un investissement locatif: loyer estimé 1100euros /mois

Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 2911.42 euros/an dont environ 2180 euros/an récupérables sur l'occupant. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

BOUQUET : 113 940 EUROS
RENTE VIAGÈRE : 1 146 EUROS /mois révisable selon l'indice INSEE.
VALEUR VÉNALE : 285 000 EUROS
Honoraires agence : charge vendeur.
Frais d'acte notarié : 21 500 EUROS ( Si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée).

REF 18VL37 DPE G / GES G

CONTACT VIAGIMMO - 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 - thonon@viagimmo.fr

Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2911 euros.
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Appartement
picto-plan
Pièces : 4
picto-construction
Surface habitable : 90 m2
picto-repair
Année de construction : 1966

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Independante

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Collectif
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
510 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
109 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 113 940 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 1 146 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 285 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 975 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager libre
âge de l'homme : 81 ans
âge de la femme : 78 ans

Localisation du bien

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