Maison Amphion Les Bains 5 pièce(s) 110 m2
En savoir plus sur ce bien à AMPHION LES BAINS
Maison individuelle des années 80 d'environ 110 m² sur sous-sol complet, sur la plaine d'Amphion, en face de la Cité de l'Eau et à quelques métres des bords du Lac. Quartier trés calme et résidentiel.
Cette maison comprend au rez de chaussée, une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Au niveau supérieur, 3 chambres dont 2 avec accés balcon. Une piéce est à rénover complétement et peut faire office de salle de bains (toutes les arrivées d'eau sont présentes).
Le sous-sol accueille un garage double avec buanderie, atelier, cave.
Bâtie sur une parcelle plate et bien exposée de 1000m², le jardin dispose de nombeux espaces. Barbecue et abri de jardin de 15m² en plus. Une piscine y trouverait aisément sa place!
Nombreuses places de parking extérieures.
Maison avec quelques rafraichissements à prévoir et l'étage à rénover.
Toiture hydrofugée en 2023. Panneaux solaires sur le toit.
BOUQUET : 68 160 EUROS
RENTE VIAGERE : 732 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 530 000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié estimés : 19.000 EUROS (Si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée )
REF 18VO81 - DPE : E / GES : B
Montant annuel des dépenses d'énergies estimé : entre 1970 euros et 2720 euros
CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 - thonon@viagimmo.fr
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Localisation du bien
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