Villa Anthy Sur Leman 7 pièce(s) 196 m2

Exclusivité Viagimmo vous propose, sur la commune d'ANTHY SUR LEMAN (74200), cette magnifique villa d'environ 196 m² entièrement rénovée en VENTE AU COMPTANT assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 77 ans.

Dans un secteur privilégié, située dans une impasse, cette villa saura vous séduire par sa tranquillité et ses prestations de qualité.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 40m² ouvert sur une belle cheminée avec une vue panoramique sur le lac et une vue plongeante sur la piscine chauffée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 1 WC avec lavabo. Au demi-niveau supérieur, 2 grandes chambres, une salle d'eau et une buanderie.
A l'étage supérieur, un dégagement dessert 2 chambres avec balcon vue sur le lac ,1 salle de bain et 1WC.
Le sous-sol complet accueille un garage motorisé, 1 cave, 1 atelier, 1 bureau (ou chambre d'adolescent), 1 pièce de 18 m² pouvant faire office de 2ème salon ou 6éme chambre et 1 salle d'eau avec WC.

Nichée sur une parcelle de 1655m² sans vis à vis, la maison dispose de nombreuses terrasses invitant à se prélasser au gré du soleil.
Une cuisine d'été et un abri de jardin complètent ce bien d'exception.

COMPTANT : 661 900 euros
MENSUALITÉ : 0 euros
VALEUR VÉNALE : 985 000 euros
HONORAIRES D'AGENCE : charge vendeur
FRAIS D'ACTE NOTARIE: 46 400 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)

REF 18VO07 - DPE D / GES E

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