Villa Anthy Sur Leman 7 pièce(s) 196 m2

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ANTHY SUR LEMAN (74200)
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78 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 661 900 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 985 000 €
Numéro de mandat : 18VO07
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 661 900 €
Numéro de mandat : 18VO07
Offre d'achat
Vente au comptant
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En savoir plus sur ce bien à ANTHY SUR LEMAN

Exclusivité Viagimmo vous propose, sur la commune d'ANTHY SUR LEMAN (74200), cette magnifique villa d'environ 196 m² entièrement rénovée en VENTE AU COMPTANT assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 77 ans.

Dans un secteur privilégié, située dans une impasse, cette villa saura vous séduire par sa tranquillité et ses prestations de qualité.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 40m² ouvert sur une belle cheminée avec une vue panoramique sur le lac et une vue plongeante sur la piscine chauffée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 1 WC avec lavabo. Au demi-niveau supérieur, 2 grandes chambres, une salle d'eau et une buanderie.
A l'étage supérieur, un dégagement dessert 2 chambres avec balcon vue sur le lac ,1 salle de bain et 1WC.
Le sous-sol complet accueille un garage motorisé, 1 cave, 1 atelier, 1 bureau (ou chambre d'adolescent), 1 pièce de 18 m² pouvant faire office de 2ème salon ou 6éme chambre et 1 salle d'eau avec WC.

Nichée sur une parcelle de 1655m² sans vis à vis, la maison dispose de nombreuses terrasses invitant à se prélasser au gré du soleil.
Une cuisine d'été et un abri de jardin complètent ce bien d'exception.

COMPTANT : 661 900euros
MENSUALITÉ : 0euros
VALEUR VÉNALE : 985 000euros
HONORAIRES D'AGENCE : charge vendeur
FRAIS D'ACTE NOTARIE: 46 400euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)

REF 18VO07 - DPE D / GES E

CONTACT VIAGIMMO - 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04.50.16.66.41 - thonon@viagimmo.fr
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Informations du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 7
picto-construction
Surface habitable : 196 m2
picto-area
Superficie du terrain : 1655 m2
picto-repair
Année de construction : 1980

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 6
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 3
picto-garage
Garage(s) : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Ouverte Aménagée Equipée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
202 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
55 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Comptant : 661 900 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Valeur vénale : 985 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 1 350 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Vente au comptant
âge de l'homme : 78 ans

Localisation du bien

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74 ans
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Bouquet : 468 420 €
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Valeur vénale : 600 000 €
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Valeur vénale : 733 000 €
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