Maison Saint Cergues 6 pièce(s) 170 m2

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SAINT CERGUES (74140)
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83 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 398 100 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 966 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 740 000 €
Numéro de mandat : 18VO41
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 398 100 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 966 €
Numéro de mandat : 18VO41
Exclusivite
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à SAINT CERGUES

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 83 ans.

Beaucoup de charme pour cette propriété de 170 m² environ, sur sous-sol quasi-complet (172m²).
Idéalement située sur la commune de SAINT-CERGUES, à 5 minutes de la frontière Suisse, avec une belle vue sur la campagne genevoise et le lac.

Cette maison comprend au RDC : un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée semi ouverte donnant sur un grand espace de vie lumineux comprenant un séjour-salon salle à manger cathédrale de plus de 50m² avec accès balcon vue lac. Un couloir dessert une chambre en pin avec sa salle d'eau (douche italienne) et WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un salon ou un coin lecture vous conduit vers une 2éme chambre avec son point d'eau et un accés au balcon.

Cette maison dispose également d'un grand T2 indépendant de 56m², pouvant accueillir famille ou amis. Aucun travaux à prévoir.

Le sous-sol peut accueillir 2 voitures et de nombreux ateliers.

Bâtie sur une grande parcelle bien exposée de prés de 1900m². Le jardin, clos et arboré, dispose de nombreux arbres fruitiers.
Nombreuses places de parking extérieures.
Toiture refaite en 2019.

BOUQUET : 398 100 EUROS
RENTE VIAGERE : 966 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 740 000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 37 000 EUROS (Si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée).

REF 18VO41 - DPE E / GES B

CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 - thonon@viagimmo.fr
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Informations du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 6
picto-construction
Surface habitable : 170 m2
picto-area
Superficie du terrain : 1869 m2
picto-repair
Année de construction : 2003

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 2
picto-garage
Garage(s) : 0
picto-kitchen
Type de cuisine : Semi-ouverte Aménagée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
264 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
8 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 398 100 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 966 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 740 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 2 055 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de la femme : 83 ans

Localisation du bien

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Bouquet : 65 000 €
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