Appartement Annemasse 3 pièce(s) 80 m2

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ANNEMASSE (74100)
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85 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 69 040 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 682 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 195 000 €
Numéro de mandat : 18VO43-3
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 69 040 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 682 €
Numéro de mandat : 18VO43-3
Offre d'achat
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à ANNEMASSE

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d' une femme de 85 ans sur la commune d'ANNEMASSE (74100).

Situé dans le quartier du Perrier, à proximité immédiate du centre-ville, proche de toutes commodités. Ce T4 d'environ 80m² est situé au 3eme étage de la résidence sans ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un double salon- séjour avec loggia attenante, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien.
Place de parking au pied de la résidence non nominative.

BOUQUET : 69 040 EUROS
RENTE VIAGERE : 682 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 195 000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
FRAIS D'ACTE NOTARIE : 11 300 euros ( Si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée )

Le bien est situé dans une copropriété de 152 Lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 1970 euros/an dont 1500 euros/an sont récupérables sur l'occupant.
Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965

REF 18VO43 - DPE : C / GES : D

CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 - thonon@viagimmo.fr

Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1970.34 euros.
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Informations du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

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Type de bien : Appartement
picto-plan
Pièces : 4
picto-construction
Surface habitable : 80 m2

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 2
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 0
picto-kitchen
Type de cuisine : Indépendante Aménagée Equipée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Collectif
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
91 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
21 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 69 040 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 682 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 195 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 841 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de la femme : 85 ans

Localisation du bien

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Valeur vénale : 175 000 €
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