Appartement Salon De Provence 3 pièce(s) 61.70 m2

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO MARSEILLE vous propose une vente en NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit à vie au profit d'une femme de 78 ans.

Salon de Provence Quartier Bel Air. Trois pièces avec grande terrasse au calme absolu.

D'une surface de 62 m², cet appartement situé au 2è et dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence de 2011 est idéalement placé dans le secteur très recherché de Bel Air.
Il se compose d'un grand salon avec double exposition Sud et Ouest donnant sur une terrasse de 15 m2, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Matériaux de qualité : double vitrage, volets électriques, climatisation, et sécurisation de l'ensemble par portail, visiophone et vidéosurveillance dans la résidence.
Une place de parking dans la résidence ainsi qu'un Box fermé sont inclus dans la vente.

Cette résidence de standing, entourée d'une plantation d'oliviers et de pâturages, est en même temps à 3 minutes à pied de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, médecin, pharmacie, crèche, super U) et à 5 minutes en voiture du centre-ville. Accessible également en Bus (5 et 6).

Salon de Provence est une charmante ville de Provence entourée par la campagne : riche de trésors d'architecture comme la Tour de l'horloge, le château médiéval, la Collégiale Saint Laurent ou la maison de Nostradamus, elle est également au coeur des savonneries et des vignobles sur la route des vins.

Le bien est situé dans une copropriété de 129 lots dont 62 d'habitation. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1745 euros qui restent à la charge de l'usufruitier occupant.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 185.000 euros
VENDU A : 126.355 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
frais d'acte notarié estimés : 11.000 euros environ.

Dans le cadre d'une vente en Nue-Propriété, l'usufruitier conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter.
Il garde à sa charge la taxe foncière, les charges de copropriété et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil).

REF : 29NP91 - DPE C - GES A
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr

Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1745 euros.