Maison Sausset Les Pins 5 pièce(s) 101 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VENTE en NUE PROPRIETE avec réserve d'USUFRUIT au profit d'une femme de 82 ans.

Sausset les Pins, station balnéaire très recherchée de la Côte bleue. Exceptionnelle opportunité d'investissement, tout en profitant d'une décote importante.

Maison d'architecte de 1975. Idéale pour une famille, 5 pièces dont 3 chambres située dans un secteur très résidentiel et recherché.
102 m2, cheminée centrale, 500 m2 de jardin plat et arboré, piscine, garage.

A 10 mn à pied des plages, crique Macé et Anse du grand Rouveau, à 3 mn des commerces et centre médical, à 1.4 km de la gare, emplacement idéal pour y vivre sereinement ou pour y passer ses vacances.

Cette maison provençale a été pensée sur 2 niveaux : les chambres, salle d'eau et wc en rez-de-jardin, et accès par un escalier central à un superbe espace au centre duquel est placée une cheminée ouverte et une terrasse de 14 m2 sans vis-à-vis sur l'horizon.
Chaudière récente, climatisation, toiture régulièrement nettoyée.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 700 000 euros
COMPTANT : 522 200 euros. Emprunt possible
RENTE VIAGERE : 0 Euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Estimation frais d'acte notarié : 37.000 euros environ

AVANTAGES de la nue-propriété pour l'acquéreur :
Achat du bien à prix réduit avec une décote de 32.4 % dans le cas précis.
Frais de notaire réduits.
Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale.
La taxe foncière reste à la charge du vendeur

La vente en nue-propriété consiste à acquérir la nue-propriété d'un bien, c'est-à-dire à le posséder, mais ne pas en avoir la jouissance pendant la durée de vie du vendeur, de l'usufruitier. L'acquéreur récupère la pleine propriété au décès de l'usufruiter, et pourra alors l'occuper, le louer ou le revendre.

REF : 29NP92 - DPE D - GES D
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr