Maison 4 pièce(s) 97 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VENTE en NUE PROPRIETE avec réserve d'USUFRUIT au profit d'un homme de 77 ans et d'une femme de 76 ans.

CABRIES. Maison familiale de 4 pièces dont 3 chambres située dans un secteur très résidentiel et recherché, au calme absolu dans un écrin de verdure.
A deux pas du golf de la Cabre d'Or, de la garde TGV d'Aix-en-Provence, du centre commercial de plan de campagne et des axes autoroutiers, venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface de 100 m2 (possibilité d'extension), qui se situe dans un quartier très préservé et familial.
Traversante, claire et au calme, cette bâtisse est construite dans l'esprit provençal. Elle dispose de 3 chambres, un grand séjour salle à manger avec cheminée à insert, une belle cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC indépendants et une buanderie. Un garage et une cuisine d'été complètent l'ensemble.
Cette maison, en très bon état et particulièrement bien entretenue, dispose d'un grand et beau terrain plat de 510 m2 agrémenté d'un olivier, d'un pin, d'un cyprès et d'une grande variété de fleurs provençales. Un chemin à travers la pinède mène au lac du Réaltor en quelques minutes.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 470.000 euros
COMPTANT : 123.500 euros
RENTE VIAGERE : 1.294 Euros/mois pendant 10 ans
Honoraires d'agence : charge vendeur
Estimation frais d'acte notarié : 21.000 euros

La vente en nue-propriété consiste à acquérir la nue-propriété d'un bien, c'est-à-dire à le posséder, mais ne pas en avoir la jouissance pendant la durée de vie du vendeur, de l'usufruitier. L'acquéreur récupère la pleine propriété de son bien au décès de l'usufruiter, et pourra alors l'occuper ou le louer.
AVANTAGES de la nue-propriété pour l'acquéreur :
Achat du bien à prix réduit avec une décote de 45.7 % dans le cas précis.
Frais de notaire réduits. Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale. La taxe foncière reste à la charge du vendeur

REF : 29NP89 - DPE C - GES A
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr