TOURS HYPER CENTRE – Appartement Tours 3 pièces 76.32 m2 – VIAGER OCCUPÉ – 10VO58

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. APPARTEMENT VENTE EN VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie, d’une femme de 69 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son décès ou son départ anticipé du bien. TOURS HYPER CENTRE (37000), appartement traversant T3 d’environ 76 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant : une grande entrée, WC indépendants, séjour avec balconnet exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée prolongée d’une loggia, une salle de bains, 2 grandes chambres de 14 m2, dont une avec placards. Comprenant également une cave d’environ 8 m2. Les transports en commun : -400 m de l’arrêt de tramway Nationale -550 m de la place Jean-Jaurès et des bus -12 min à pied de la gare de Tours BOUQUET : 69 600 EUROS. RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 330 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 25 % en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 280 000 EUROS. Honoraires d’agence charge vendeur. Frais de vente notariés : 12 000 euros (Estimation). REF 10VO58. DPE D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 974 euros et 1318 euros au 01/01/2021. Le bien est situé dans une copropriété de 29 lots principaux. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 2605 euros / an dont environ 1986 euros / an récupérables sur l’occupant. Le syndicat ne fait pas l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. La taxe foncière 2021 était de 1297 euros, dont 270 euros de taxe d’ordures ménagères, récupérable sur l’occupant. Copropriété de 60 lots au total (Pas de procédure en cours). CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/ Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2605 euros.