Appartement 3 pièce(s) 95 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 77 ans.

Appartement hyper charmant de 95 m2 environ en plein centre ville (5 minutes du vieux port, du palais Longchamps et de la gare) dans un quartier vivant et très recherché. "On s'y sent comme dans une maison" grâce au très rare patio à ciel ouvert autour duquel l'appartement est organisé. Situé au 1er étage sur 3, le bien tout en parquet est composé de 3 pièces (initialement 4) : un grand double séjour salle à manger bibliothèque avec 3 grandes fenêtres avec vue sur une place arborée, et deux chambres donnant directement sur le patio de 20 m2. La cuisine équipée possède également un accès sur cet espace rare. Une salle de bains, une salle d'eau avec wc et une cave complètent l'ensemble.
Emplacement idéal, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports (bus, métro, Tram).
Ses principaux atouts :
-Des très belles pièces de vie vastes et claires avec le charme d'une petite maison en ville
-Un espace de vie intérieur à ciel ouvert situé au centre de l'appartement, typique de l'architecture méditerranéenne traditionnelle
-Un emplacement idéal au coeur de Marseille pour toutes les générations et les types de familles

BOUQUET : 78.000 euros
RENTE VIAGERE : 1045 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 25% en cas de départ anticipé.
VALEUR DU BIEN LIBRE 400.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
frais d'acte notarié : 19.000 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)
Le bien est situé dans une copropriété de x lots. Le montant des charges de copropriété annuelles est de 1573 euros
Une procédure est en cours.
REF : 29VO39 - DPE C - GES A
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr