Maison Ceyreste 6 pièce(s) 160 m2

VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d' un couple de 71 et 68 ans sur la commune de CEYRESTE, au dessus de LA CIOTAT, 13600.

Venez découvrir cette maison nichée sur un terrain de 14.000 m2 avec une vue panoramique pleine mer.

La propriété est composée d'une maison principale de 160m2 environ avec une piscine de 10m de diamètre et d'une maison indépendante de 40 m2.
La maison principale comprend une vaste entrée donnant en RDJ sur une chambre avec un dressing et une SDE, un double séjour face à la mer, une cuisine semi ouverte, une buanderie, une véranda donnant accès à une pièce avec sanitaire. A l'étage, un grand dégagement avec 2 chambres vue mer, 1 SDE et des WC indépendants. Un grand garage et 4 annexes complètent ce bien.
La maison indépendante est composée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée aménagée, 1 SDE, 1 WC indépendant et une chambre. Sa terrasse offre une vue pleine mer.
Le village de Ceyreste domine la baie de La Ciotat. Il est situé à la frontière du Var, à 15 km de Cassis et 30 de Marseille. Sa situation géographique, son patrimoine, sa culture et ses paysages font de Ceyreste un lieu unique et préservé entre les pins et la Méditerranée.

BOUQUET : 352.000 EUROS
RENTE VIAGERE : 797 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 25% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 1.300.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
FRAIS D'ACTE NOTARIE ESTIMES : 72.500 euros environ

Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite.
AVANTAGES du viager occupé pour l'acquéreur :
Achat du bien à prix réduit avec une décote de 62.3 % dans le cas précis.
Frais de notaire réduits. Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale. Pas d'intérêt d'emprunt.

REF 29VO59 - DPE : D / GES : B

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