Maison 4 pièce(s) 93.11 m2
En savoir plus sur ce bien à AURIOL
Lotissement privé Le Belvédère, AURIOL. Emplacement privilégié pour cette maison de 93 m3 taillée sur mesure pour un investissement familial. Elle est complétée par un patio, un grand garage atelier de 24m2, le tout posé sur un très beau terrain de 353 m2.
Traversante, claire, sans vis-à-vis et au calme complet, cette bâtisse dispose de 3 chambres dont 2 donnent sur les montagnes, d'une douche à l'italienne et de 2 wc. Le séjour avec cheminée est exposé Sud, et ouvert sur un beau jardin plat avec pelouse et massifs de fleurs. La grande cuisine dispose d'une ouverture directe sur une cour avec barbecue. Les sols sont en terre cuite à l'étage et carrelage au rez-de-chaussée, les fenêtres en double vitrage PVC.
La maison est en parfait état, et très bien entretenue. La toiture a été refaite en peinture céramique à haute résistance thermique et étanchéité en 2023, il y a un récupérateur d'eau de pluie et panneau solaire quasi invisible sur le toit.
Ses principaux atouts :
-De beaux volumes intérieurs et extérieurs
-Une vue dégagée
-Une maison en parfait état et dans un environnement calme et résidentiel
VALEUR DU BIEN LIBRE : 350.000 euros
BOUQUET : 85.000 euros HAI
RENTE MENSUELLE : 967 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
frais d'acte notarié estimés : 19.000 euros
Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite.
AVANTAGES du viager occupé pour l'acquéreur :
Achat du bien à prix réduit avec une décote de 41.6 % dans le cas précis.
Frais de notaire réduits. Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale. Pas d'intérêt d'emprunt.
REF : 29VO51 - DPE C- GES A
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Localisation du bien
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