Maison 4 pièce(s) 93.11 m2
En savoir plus sur ce bien à AURIOL
Lotissement privé Le Belvédère, AURIOL. Emplacement privilégié pour cette maison de 93 m3 taillée sur mesure pour un investissement familial. Elle est complétée par un patio, un grand garage atelier de 24m2, le tout posé sur un très beau terrain de 353 m2.
Traversante, claire, sans vis-à-vis et au calme complet, cette bâtisse dispose de 3 chambres dont 2 donnent sur le massif de la Sainte Baume, d'une douche à l'italienne et de 2 wc. Le séjour avec cheminée est exposé Sud, et ouvert sur un beau jardin plat avec pelouse et massifs de fleurs. La grande cuisine dispose d'une ouverture directe sur une cour avec barbecue. Les sols sont en terre cuite à l'étage et carrelage au rez-de-chaussée, les fenêtres en double vitrage PVC.
La maison est en parfait état, et très bien entretenue. La toiture a été refaite en peinture céramique à haute résistance thermique et étanchéité en 2023, il y a un récupérateur d'eau de pluie et panneau solaire quasi invisible sur le toit.
Ses principaux atouts :
-De beaux volumes intérieurs et extérieurs
-Une vue dégagée
-Une maison en parfait état et dans un environnement calme et résidentiel
VALEUR DU BIEN LIBRE : 350.000 euros
VENDU A : 89 250 euros HAI
RENTE MENSUELLE : 1307 euros sur 10 ANS
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
frais d'acte notarié estimé : 19.000 euros
La vente en nue-propriété consiste à diviser la pleine propriété d'un bien en deux parties : la nue-propriété et l'usufruit. Le nu-propriétaire disposera d'un titre de propriété, l'usufruitier pourra choisir d'habiter de son vivant dans le bien comme de le louer. Le démembrement prend fin au décès de l'usufruitier. A ce moment, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété de son bien.
REF : 29NP48 - DPE C- GES A
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Localisation du bien
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