Maison 135 m2

Uniquement chez VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 92 ans.

SOUS OFFRE. Cette maison est un investissement - retraite idéal : soit pour le mettre en location, soit pour l'habiter et créer votre cocon familial.

Point fort pour un investissement locatif : maison divisible en 2 appartements avec 2 entrées indépendantes et 2 places de parking.
Point fort pour une maison familiale : une superficie de 135 m2, un très beau jardin et une dépendance de 20 m2

Cette maison bâtie selon l'architecture traditionnelle marseillaise se situe à Marseille 13011 (limite du 12è) dans un quartier familial entre le centre hospitalier Valvert et tous les commerces de la Valentine, à proximité des écoles.
Le 1er étage est constitué d'1 véranda, 1 chambre, 1 double séjour (anciennement 1 séjour et 1 chambre), 1 SDB, 1 cuisine et 1 débarras. Avec une double exposition avec une vue dégagée des 2 côtés sur les collines. Le rez-de-chaussée est en accès direct sur le jardin, avec véranda, cuisine, salle d'eau et WC, séjour, 1 chambre.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 350 000 euros
BOUQUET : 170 000 euros
RENTE VIAGERE : 1 309 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20 % en cas de départ anticipé.
Il est également envisageable de proposer un bouquet sans rente.
Honoraires d'agence : charge vendeur
frais d'acte notarié : 26.000 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)

REF : 29VO33 - DPE C - GES A
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr