MONTLOUIS-SUR-LOIRE (37270) - Maison 6 pièces 134 m2 - VIAGER OCCUPÉ - 10VO63 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 10VO63

MONTLOUIS-SUR-LOIRE (37270) – Maison 6 pièces 134 m2 – VIAGER OCCUPÉ – 10VO63

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
75 ans
BOUQUET/COMPTANT : 67 200€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 630€Valeur vénale: 245 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. Maison en VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un homme de 75 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son décès ou son départ anticipé du bien.

MONTLOUIS-SUR-LOIRE (37270), une maison d’habitation T6 d’environ 130 m2, comprenant :
-Au sous-sol un coin salon, une pièce avec un bar et rangements, une cuisine aménagée et équipée, une cave, un local de rangements, WC séparés, une verrière chauffée et un garage fermé.
-A l’étage une salle à manger / salon, 4 chambres, salle d’eau avec double vasque et WC séparés. (Possibilité de remettre une cuisine dans une des chambres, arrivée et évacuation des eaux existantes).
-Superficie du terrain 797 m2, garage de 20m2, atelier, abris de jardin, kiosque, bassin.

Visite virtuelle possible sur rendez-vous.

La maison est située :
-À pied entre 2 arrêt bus REMI à 1 min direction Amboise et à 2 min direction Tours
-En voiture à 3 minutes du centre-ville de Montlouis-Sur-Loire et de ses commerces, à 13 min de la Gare SNCF de Saint-Pierre-des-Corps et à 20 minutes du centre-ville de Tours.

BOUQUET : 67 200 EUROS. RENTE VIAGÈRE : 630 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé VALEUR VÉNALE : 245 000 EUROS. Honoraires d’agence : charge vendeur. Frais de vente notariés : 13 000 euros environ, calculés sur la valeur occupée. REF 10vo63. DPE D et GES E. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1418 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021). Taxes foncières 2021 : 1 333euros dont 277euros de taxe d’enlèvement des ordures ménagères (récupérable auprès de l’occupant).

CONTACT VIAGIMMO TOURS 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02 47 05 41 17 tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 10VO63
  • Surface habitable : 134 m²
  • Superficie du terrain : 797 m²
  • Année de construction 1971
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bain: 0
  • Salle(s) d'eau: 1
  • Nombre de garage: 2
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Gazdeville
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE :
  • GES :

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75 ans


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