Maison Fondettes (37) 2 pièces 82 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. Maison en VIAGER LIBRE avec une période d'occupation de 12 mois maximum à compter de la signature de l'acte authentique et avec une décode d'occupation au profit d'une femme de 89 ans.

FONDETTES (37230), Une maison de campagne de plain-pied de 82 m2 comprenant :
- une entrée, un salon, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains et WC et une véranda.
- à l'extérieur un jardin arboré, un atelier et un kiosque.
Surface total des terrains d'environ 4600 m2.
A noter : les terrains sont morcelés, non constructibles, certains non attenants à la maison et détaillés comme suit : 950 m2 avec la maison et 2 terrains de 2950 m2 et 700 m2 chacun.

La maison est située à 5 min du centre-ville et des commodités en voiture. Située à 11 min du centre-ville de Tours, à 18 min de l'autoroute A10 et à 19 min de la gare de Saint-Pierre-des-Corps en voiture.

BOUQUET : 72 600 EUROS honoraires agence inclus soit 60.000 euros net vendeur. (honoraires agence 12.600 euros soit 7% sur la valeur vénale)
RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 1340 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
VALEUR VÉNALE : 180 000 EUROS. Honoraires d'agence charge acquéreur.
Frais d'acte notarié : 14 100 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupé). REF 10VL61. DPE F / GES C. Estimation des coûts annuels des énergies pour un usage standard entre 2 264 euros et 3 062 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Taxes foncières 2021 : 216 euros dont 35 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (récupérables auprès de l'occupant).

CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr. Visite virtuelle disponible, possible sur rendez-vous. (7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)