Maison en viager Libre à Charroux 5 pièce(s) 160 m2

VIAGER LIBRE au profit d'un couple, Monsieur âgé de 77 ans et Madame âgée de 76 ans.
EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND

Le viager libre permet d'accéder à la propriété sans emprunt bancaire et de jouir du bien immédiatement. Vous n'êtes pas locataire, vous devenez propriétaire en payant des mensualités sans intérêts la vie durant des vendeurs.
Economie réalisé par rapport à un prêt de 121.600 euros (230.000 - 108.400) sur 20 ans au taux de 3,85% (et assurance 0,34%) : 61.220 euros (dont 8269 euros d'assurance).

Charroux 03140
Village touristique médiéval autrefois fortifié et classé parmi Les Plus Beaux Villages de France.

VIAGER LIBRE :
Maison d'habitation d'environ 160 m² et terrain d'environ 1461 m². Isolée des circuits touristiques.

Très jolie maison, beaucoup de caractère, alliant le bois et la pierre avec douceur.

Cette maison pourra accueillir dès ce jour une famille ou quiconque souhaitant se mettre au vert dans ce superbe village de Charroux.

Au RDC, elle dispose d'un séjour, d'une cuisine/salle à manger, d'un salon/bureau, d'une salle de bain, de WC séparés. Le séjour et la cuisine se partage le superbe et non moins rare poêle de masse "Tulikivi "(très économique et écologique).

Toujours au RDC, une cuisine d'appoint pourrait permettre d'envisager la création d'un second logement puisque disposant d'un accès séparé. Elle accueille un escalier desservant une chambre donnant sur le terrain et un bureau.

A l'étage de la partie principale de la maison, une très grande mezzanine pouvant accueillir aisément deux chambres dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau.

La grande parcelle surplombée par une non moins grande terrasse, dispose d'une piscine semi-enterrée d'où l'on profite de la vue exceptionnelle.

Un garage, une annexe spacieuse et deux caves (dont une voutée) complètent ce bien.

Pompe à chaleur, Poêle de masse, tout à l'égout, menuiseries bois double vitrage.
Aucun frais n'est à prévoir sur cette maison isolée, économique et écologique, dont la façade et la toiture ont été refaites.

BOUQUET : 108.400 euros
RENTE VIAGÈRE : 763 euros/mois révisable annuellement selon indice INSEE.
VALEUR VÉNALE : 230.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 17.500 euros env.
Taxe Foncière 1200 euros env.
DPE : B et A
REF : 22VL78

CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/