Maison Marseille 3 pièce(s) 77 m2

VIAGIMMO MARSEILLE - VENTE en NUE PROPRIETE avec réserve d'USUFRUIT au profit d'une femme de 72 ans.

OFFRE D'ACHAT EN COURS - MARSEILLE 7e, emplacement exceptionnel et rare pour cette maison nichée au dessus d'une anse très prisée et encore préservée de MARSEILLE. Véritable coin de paradis, avec accès à la mer à pieds, cette maison de 77 m2, entièrement orientée vers la mer, se compose d'un grand séjour avec une très belle terrasse, ainsi qu'un grand terrain de plus de 400 m2, d'une cuisine ouverte, de deux chambres à l'étage et d'une salle d'eau. A terme, la maison pourra être largement agrandie en offrant ainsi un fort potentiel d'espace habitable.
35 m2 d'annexes, dont un garage très précieux et rare dans le quartier, viennent compléter ce bien.
Commerces, restaurants, transports et écoles à proximité immédiate.

COMPTANT : 693.000 Euros
RENTE VIAGERE : 0 Euros/mois
VALEUR VENALE DU BIEN LIBRE : 1.200.000 Euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié réduits

La vente en nue-propriété consiste à acquérir la nue-propriété d'un bien, c'est-à-dire à le posséder, mais ne pas en avoir la jouissance pendant la durée de vie du vendeur c'est-à-dire de l'usufruitier. L'acquéreur récupère la pleine propriété de son bien au décès de l'usufruiter, et pourra alors l'occuper ou le louer.
AVANTAGES de la nue-propriété pour l'acquéreur :
Achat du bien à prix réduit avec une décote de 48.2% dans le cas précis.
Frais de notaire réduits. Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale. Emprunt possible. La taxe foncière reste à la charge de l'usufruitier

REF : 29NP73 - DPE E - GES B
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr