Maison en viager libre Saint Ours 7 pièce(s) 136 m2
En savoir plus sur ce bien à SAINT OURS
VIAGER MIXTE LIBRE et occupé (Maison libre de toute occupation et appartement occupé pendant 5 ans) au profit d'un homme de 62 ans.
L'acquisition d'un viager libre est l'investissement le plus serein et avantageux qui soit. Outre la décote, l'acquéreur a la libre disposition du bien pour l'occuper ou le louer.
Saint-Ours 63320 (10 min de Vulcania - 30 min de Clermont-Ferrand)
Au coeur de la Chaîne des puys inscrite au Patrimoine mondial de l'Unesco.
A proximité immédiate de Vulcania, parc unique en Europe sur le thème des volcans, des phénomènes naturels et de la planète Terre.
Idéal airbnb, locations saisonnières
VIAGER LIBRE :
Maison d'habitation d'environ 136m² habitables avec deux cours (avant et arrière)
Cette maison sur trois niveaux est entièrement restaurée avec goût.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle cuisine ouverte qui donne sur la salle à manger. Le salon est indépendant. Vous trouverez également une buanderie avec W.C. Une terrasse en bois dans la cour arrière vient compléter ce bien pour profiter des beaux jours. De cette cour nous accédons à un espace jacuzzi/spa.
Au premier étage, vous profiterez de deux chambres, lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. et un placard sur le palier.
Au deuxième étage se trouve la suite parentale qui dispose de sa salle d'eau avec W.C et de nombreux rangements.
Cette maison, louée en courtes durées, dégage des loyers très confortables mais peut égaelement être habitée par son acquéreur.
VENTE A TERME OCCUPEE pendant 5 ans :
Un studio de 19m² comprenant un espace cuisine et un espace jour/nuit, une salle d'eau avec W.C. Il est occupée de manière très sporadique.
Le studio pourrait être loué à l'année 250/300 euros/mois.
BOUQUET : 66.000,00 euros
MENSUALITE : 649 euros/mois pendant les 10 premières années puis 565 euros par mois à vie, révisable annuellement selon indice INSEE (mensualité vente à terme studio = 84 euros/mois pendant 10 ans).
VALEUR VÉNALE (de l'ensemble) : 200.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 15.500 euros env.
Taxe Foncière : 580 euros
DPE : en cours
REF : 22VO65
CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/
Informations du bien
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Localisation du bien
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