Maison en viager 4 pièces 80m²

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USSEL (15300)
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73 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 123 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
Numéro de mandat : 22VO21
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 123 000 €
Numéro de mandat : 22VO21
Exclusivite
Vente au comptant
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En savoir plus sur ce bien à USSEL

Maison en viager 4 pièces 80m²

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO - VENTE AU COMPTANT (sans rente mensuelle)
VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme âgé de 72 ans.

Maison située dans un village sur la commune d'Ussel, à quelques 10 km de Saint-Flour ou de Murat ou 20 min de la station de ski du Lioran, à proximité du Plomb du Cantal (point culminant des Monts du Cantal).

Elle a été construite en 2012 sur un terrain plat de 1400m², elle dispose d'une surface de 80m² habitables, auxquels nous pouvons ajouter 30m² de véranda et des annexes.

Elle est composé d'un grand séjour équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée et ouverte sur ce denier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Outre une grande véranda dont les finitions sont en cours (peinture et carrelage) et une cabane au fond du jardin, un grand atelier de 120m² est accessible depuis l'extérieur ou directement depuis la maison.

Cette maison dispose d'une très agréable vue sur la nature.

COMPTANT : 123.000,00 euros
RENTE VIAGERE : 0 euros (PAS DE RENTE MENSUELLE)
VALEUR VENALE: 200.000,00 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais de notaire : 11066euros (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 15613euros (sur la valeur non occupée)
DPE : en cours GES : en cours
Ref : 22VO21

CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 4
picto-construction
Surface habitable : 80 m2
picto-area
Superficie du terrain : 1400 m2
picto-repair
Année de construction : 2012

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 2
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 0
picto-kitchen
Type de cuisine : Américaine Amenagée Equipée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g

Aspects financiers

Comptant : 123 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Valeur vénale : 200 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 250 %
picto-info
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 117 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Vente au comptant
âge de l'homme : 73 ans

Localisation du bien

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Photos6 Bouquet : 130 320 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
87 ans
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Valeur vénale : 220 000 €
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Valeur vénale : 150 000 €
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