Superbe Chalet à DINOZE dans un cadre de vie privilégié

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO vous propose un Viager Occupé au profit d'un couple de respectivement 80 et 76 ans.

Située à DIINOZE, à proximité immédiate de la ville d'Epinal avec toutes ses commodités, dans un environnement "nature" exceptionnel, ce chalet SOCOPA parfaitement entretenu sur sous-sol complet offre un cadre de vie rare

Caractéristiques principales :

Pièce à vivre : Double salon/séjour cathédrale lumineux, idéal pour un cadre de vie agréable.
Cuisine : Cuisine équipée et attenante à l'espace de vie.
Chambres : Deux belles chambres à l'étage avec possibilité d'en créer une troisième.
Salle de bain : Douche à l'italienne + baignoire + WC
Chambre/bureau au rdc
WC indépendant au rez-de-chaussée.
Sous-sol : Sous-sol complet comprenant une partie garage , un hall d'entrée + 1 buanderie + 1 cave
On peut imaginer à terme transformer une partie de cet espace en studio indépendant.

Extérieur : magnifique terrain en lisière de forêt avec une superbe terrasse couverte
Façade / toiture : très bon état général.
Confort : Climatisation réversible installée + panneaux photovoltaïques

Ce Viager Occupé est proposé aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 128 800 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 417 euros / mois

Visite virtuelle sur demande

Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation (si départ en maison de retraite par exemple) : +25 %. Cela présente l'intérêt dans ce cas là de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente, sa revalorisation et en tirer des revenus locatifs.

Taxe foncière : 1150euros

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
> Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée.
> Décote de 50 % appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Honoraires agence : charge vendeur.

REF 33VO82.

CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY
Agence spécialisée en démembrement immobilier
3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY
03.83.24.67.03
06.08.00.90.80