Maison Bouxieres Aux Dames 3 pièce(s) 105 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO vous propose un Viager Occupé au profit d'une femme seule de 85 ans.

Ce Viager Occupé est proposé aux conditions financières suivantes :

BOUQUET : 45 000 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 800 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

Située sur les hauteurs de Bouxières-aux-Dames, cette maison bénéficie d'une belle vue dégagée.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée :
Salon/séjour avec cheminée
Grande cuisine indépendante avec cellier
Espace buanderie/chaufferie
Salle d'eau avec douche et WC

A l'étage :
2 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Espace bureau sur le palier
Grenier

Annexes :
Garage
Espace atelier et rangement

Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation (si départ en maison de retraite par exemple) : +25 %. Cela présente l'intérêt dans ce cas là de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente, sa revalorisation et en tirer des revenus locatifs.

Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
> Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée.
> Décote d'environ 40 % appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien.
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Honoraires agence : charge vendeur.

REF 33VO94

CONTACT :
Agence VIAGIMMO NANCY spécialisée en démembrement immobilier
3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY