TOURS (37) Appartement Tours centre 3 pièces 80 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. APPARTEMENT VENTE EN VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 84 ans. La venderesse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Pour l'investisseur, l'acquisition en Viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien.

TOURS CENTRE (37000) Appartement type 3 d'environ 80 m2 situé au 1er étage (avec ascenseur), comprenant : une entrée, un salon, une grande cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Comprenant également un garage, une cave et une place de parking. Photos et visite virtuelle disponible uniquement sur rendez-vous.

L'appartement est situé à pied : à 5 min du CHRU Bretonneau, à 7 min des commerces de proximités, à 10 minutes à pied de la place des Halles, à 15 min du centre-ville et à 19 min de la gare de Tours. En voiture : à 7 min de l'autoroute A10 et à 12 minutes de la gare de Saint-Pierre-des-Corps.

BOUQUET : 86 800 EUROS. RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 745 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 240 000 EUROS. Honoraires d'agence charge vendeur. Frais de vente notariés : 13 600 euros (Estimation). REF 10VO39. DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 926 euros et 1254 euros au 13/10/2021.

Le bien est situé dans une copropriété de 14 lots principaux. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 1630 euros / an dont environ 1000 euros / an récupérables sur l'occupant. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr. Copropriété de 45 lots au total (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1630 euros.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/

Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1630 euros.