Maison 9 pièces d'environ 300 m2

Propriété en viager mixte (une partie occupée, un partie libre d'occupation à disposition de l'acquéreur)

EN EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND vous propose une vente en VIAGER MIXTE au profit d'un homme de 76 ans.
Le vendeur continue à jouir de son logement.
L'acquéreur dispose d'une partie distincte pour se loger ou mettre en location.

L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien.

Magnifique propriété à Veauche (42340)

La partie habitable :
Cette superbe habitation principale d'une superficie d'environ 200 m², actuellement occupée par le vendeur, s'étend sur deux niveaux.
Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une lumineuse salle à manger donnant accès à une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin. Cet étage dispose également de deux grandes chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Au deuxième étage, un vaste salon séjour mansardé, agrémenté d'une cheminée suspendue, vous invite à la détente. Ce niveau offre également une chambre, une spacieuse salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Le rez-de-chaussée, quant à lui, est à la disposition de l'acquéreur pour une occupation personnelle ou un potentiel revenu locatif. Il comprend une entrée indépendante, une cuisine fermée entièrement équipée, un grand salon-séjour avec cheminée, deux chambres, dont l'une dispose d'une douche, une salle de bain et un WC séparé.

Les extérieurs :
Le bien s'étend sur un magnifique terrain clos, plat et arboré de près de 2000 m², offrant une grande intimité. Deux portails distincts permettent l'accès au terrain depuis deux entrées séparées.
Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, une cave, une chaufferie ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble rare.

Cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou les amoureux de la nature, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités.

A visiter sans tarder !

BOUQUET : 347.400 EUROS
MENSUALITES : 1849 EUROS /mois (révisable indice INSEE)
Valeur estimée sur le marché traditionnel 790.000 euros
Mensualité supplémentaire si libération anticipée : +20%
Honoraires d'agence : charge vendeur.
Frais d'acte notarié réduits (estimés sur la valeur en occupée)
DPE : en cours
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : non communiqué
Réf: 22VO95

Plus de photos et d'informations sur demande.

Possibilité d'envisager un VIAGER LIBRE sur ce bien :
Pour l'acquéreur, le viager libre représente une solution très attractive pour devenir propriétaire et réaliser un investissement locatif.
BOUQUET : 347.400 EUROS
MENSUALITES : 3524 EUROS /mois (révisable indice de Référence des Loyers IRL)

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VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
Elodie : 06 33 33 52 34
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/