Maison à rénover Aix Les Bains 4 pièce(s) 70 m2 - 18VO12 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 18VO12

Maison à rénover Aix Les Bains 4 pièce(s) 70 m2 – 18VO12

73100 AIX LES BAINS
92 ans
BOUQUET/COMPTANT : 243 600€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 275€Valeur vénale: 329 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose une revente d’un VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’une femme de 92 ans sur la commune prisée d’AIX LES BAINS (73100). Située à 5 min à pied du Lac du Bourget et proches de toutes commodités (commerces, école, collège), cette maison individuelle de 70 m² dispose d’un très gros potentiel d’aménagement pour ceux qui sauront la rénover. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre, un placard, une buanderie, un séjour/salon, une cuisine semi-ouverte ainsi qu’une arrière -cuisine avec un accès direct sur le jardin. Desservie par un escalier en chêne massif, une salle de bains avec WC se trouve au demi-étage supérieur. Quelques marches plus haut, vous découvrirez 2 grandes chambres dont une avec vue sur la dent du Chat ainsi que de nombreux rangements. Gros travaux à prévoir. 2 abris de jardin et un puits se trouvent sur la parcelle de 388m². BOUQUET : 243.600 EUROS (frais d’agence inclus) RENTE VIAGERE : 275 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 329 000 EUROS net vendeur. Honoraires d’agence : charge vendeur Frais de notaire : 19.300 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée) REF 18VO12 – DPE : 524 / GES : 114 CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS – 04 50 16 66 41 – thonon@viagimmo.fr

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 243600.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 275€
  • Valeur vénale : 329 000€
  • Age de la femme : 92 ans
  • Taxe foncière : 450€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 18VO12
  • Surface habitable : 70 m²
  • Superficie du terrain : 388 m²
  • Année de construction 1958
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking: 1
  • Type de cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Etat de logement : Mauvais
  • DPE : G
  • GES : G G

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