Maison Thonon Les Bains 4 pièce(s) 77 m2
En savoir plus sur ce bien à THONON LES BAINS
Un site unique au bord du Lac Léman. Il offre un domaine de 32 hectares de pinédes constitué de plusieurs presqu'îles sur les Rives desquelles s'articule un ensemble de charmantes maisons, chacune dotée d'un anneau d'amarrage au bout de leur jardin.
Au coeur du domaine, 4 cours de tennis, une piscine et un club-house sont à la disposition des copropriétaires en accès gratuit et illimité. Un système de gardiennage dédié au domaine permet un accés sécurisé et limité.
Cette villa 4 pièces pieds dans l'eau avec ses 4 postes d'amarrage privatifs (15mètres de quai) se situe au calme à proximité de la réserve naturelle.
Son exposition exceptionnelle permet de profiter de l'ensoleillement du matin au soir avec une vue du coucher du soleil sur le Léman resplendissante.
Villa individuelle NON mitoyenne (rare sur le domaine) se compose au rez-de-chaussée d'une pièce unique comportant l'espace cuisine, un coin repas une cheminée et le séjour. Un escalier à vis mène à l'étage où se situent la salle de bains, le WC séparé et les 3 chambres orientées à l'Ouest qui, elle mêmes, donnent sur un vaste balcon sur lequel vous pourrez profiter de la vue dégagée sur les canaux et l'entrée du port.
Son jardinet privatif en forêt vous offre intimité et discrétion.
Un carport offrant un précieux volume de rangement abrite votre véhicule, ainsi qu'une cuisine d'été.
La villa fait partie d'un ensemble de plusieurs villas en copropriété.
Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 2058 euros/an.
Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
BOUQUET : 175.400 EUROS
RENTE VIAGERE : 1822 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 700.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié estimés : 32.000 EUROS ( Si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée )
REF 18VO98- DIAG : DPE : G / GES : C
Montant annuel des dépenses d'énergie estimé : entre 2070 euros et 2840 euros
Photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 - thonon@viagimmo.fr
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2058 euros.
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Localisation du bien
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