Maison Nurieux Volognat 4 pièces 100 m2

< < TRES RARE : vente à terme occupée sur une courte durée. Permet d'investir sans concours bancaire (pas de coût d'intérêts) et de bénéficier d'une importante décote pour l'usage que conserve le vendeur pendant 5 ans >>

En Exclusivité, VIAGIMMO vous propose une VENTE A TERME OCCUPEE courte durée, pendant 5 ans.
Vous récupérez le bien dans 5 ans pour l'habiter ou le mettre en location à votre profit et bénéficiez dès l'achat d'une décote de 51 000 Euros.
De plus, en payant une partie du bien via des mensualités au vendeur, vous n'avez pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier.

Sur la commune de Nurieux-Volognat, dans le bourg de Volognat, cette maison de village actuellement aménagée sur environ 100 m² dispose d'une cuisine, 3 chambres, un salon et une salle d'eau/WC.

110 m² supplémentaires peuvent être transformés et aménagés, éventuellement découpable en plusieurs lots de part la configuration avec accès indépendant par une rue arrière.

Un garage fermé de 30 m² avec accès direct dans la maison, une cour avant, 2 jardins dont un en terrasse complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 300 m².

Maison à seulement 4,5kms de la sortie 9 de l'autoroute A404 et à 8kms de la sortie 8 de l'autoroute A40.
Et à 2,5kms de la gare de Nurieux qui relie en direct PARIS Gare de Lyon en 2H21 avec TGV Lyria.

Très proche du bassin économique d'Oyonnax.

Ce bien est adapté par exemple pour une future résidence secondaire, un investisseur pour création et aménagements de plusieurs lots habitables, un artisan pour habitation plus stockage de matériel ou une résidence principale avec une projection à 5 ans.

Ce bien est proposé en VENTE A TERME OCCUPEE aux conditions financières suivantes :
Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur pendant 5 ans, durée de paiement de 7 ans.
COMPTANT de 66 700 euros Honoraires agence inclus.
MENSUALITES de 1 059,52 EUROS/mois à verser pendant 7 ans (84 mensualités).
Total acquisition de 155 700 euros.

En cas de préférence de l'acquéreur, le vendeur peut accepter une vente avec une occupation seulement sur 3 ans au lieu de 5 ans, avec modification des données financières.

Pour information, VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle : 206 700 euros HAI.

Excellente alternative à l'investissement locatif pour investisseur :
> Décote pour la conservation du droit d'usage et d'habitation pendant 5 ans de 51 000 euros sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...)
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

Les mensualités sont indexées annuellement selon les variations de l'indice INSEE du coût de la construction.

Frais de notaire réduits sur valeur occupée à 12 700 euros au lieu de 15 700 euros.

Taxe foncière : 334 Euros (dont 92 Euros de Taxe d'ordures ménagères récupérables sur l'occupant)

DPE : D, chauffage par poêle à granules

CONTACT :
Agence VIAGIMMO LYON - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété
8 quai Jules Courmont
69002 LYON
Suivi par Sylvain CHALTON, Expert viagériste
O6 84 OO 27 94
sylvain.chalton@viagimmo.fr (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)