Appartement, Bron, 3 pièces, 73 m²

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BRON (69500)
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74 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 50 500 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Mensualité : 461 €
Versée sur une durée de 8 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 150 000 €
Numéro de mandat : 20VTO35
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 50 500 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Mensualité : 461 €
Versée sur une durée de 8 ans
Numéro de mandat : 20VTO35
Exclusivite
Vente à terme occupée
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En savoir plus sur ce bien à BRON

En Exclusivité, VIAGIMMO LYON vous propose une VENTE A TERME OCCUPEE à vie, au profit d'un Homme de 74 ans.

A Bron, Appartement de type 3 d'environ 73 m² au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur.
Le bien se compose d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bains et toilettes séparés. Un garage fermé, une cave et une place de parking privative viennent compléter le bien.
Proche de tous les commerces.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Ce bien est proposé en VENTE A TERME OCCUPEE aux conditions financières suivantes :

COMPTANT : 50 500 EUROS, honoraires agence inclus.
MENSUALITES : 461,46 EUROS/mois à verser pendant 8 ans.
Soit un coût d'acquisition total (honoraires agence inclus) de 94 800 Euros.

VALEUR VENALE DU BIEN : 150 000 EUROS

Le Vendeur garde le droit d'usage et d'habitation à vie.
S'il libère le bien avant le terme des 8 ans, vous récupérez l'usufruit (vous pouvez l'habiter ou le louer), en contrepartie les mensualités restantes sont revalorisées de 30 %. Après les 8 ans, plus aucune mensualités à verser mais les charges (part propriétaire) et taxe foncière reste sont toujours à la charge de l'acquéreur et le vendeur garde son droit d'usage et d'habitation.
Honoraires agence : charge vendeur.
Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 9 000 Euros (au lieu de 12 900 Euros)
Les charges de copropriété sont de 2 136 Euros dont 1 330 Euros récupérables sur l'occupant.
Taxe foncière : 981 Euros (dont Taxe d'ordures ménagères récupérables sur l'occupant : 126 Euros)
DPE : D - 197 kWh

CONTACT :
Agence VIAGIMMO LYON
8 quai Jules Courmont 69002 LYON


Copropriété de 916 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2136 euros.
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Appartement
picto-plan
Pièces : 3
picto-construction
Surface habitable : 73 m2
picto-repair
Année de construction : 1969

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 2
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Equipée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Collectif
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
197 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
43 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Comptant : 50 500 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Versée sur une durée de : 8 ans
Mensualité : 461 €
picto-info
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Durée d'occupation : Toute la vie du Crédirentier
Valeur vénale : 150 000 €
picto-info
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 30 %
picto-info
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 855 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Vente à terme occupée
âge de l'homme : 74 ans

Localisation du bien

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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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Versée sur une durée de Pendant 10 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 190 000 €
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La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
Durée d'occupation : à Vie
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 73 300 €
Numéro de mandat : 20VTO50
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Valeur vénale : 1 250 000 €
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La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
Durée d'occupation : 15 ans
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