Maison, Ameugny, 7 pièces, 138 m²
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Numéro de mandat : 20VO68
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Numéro de mandat : 20VO68
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
En savoir plus sur ce bien à CLUNY
VIAGIMMO Lyon vous propose en exclusivité un Viager occupé au profit d'un Homme de 93 ans et d'une Femme de 91 ans.
A 500 mètres de Taizé et 11 kms de Cluny, Maison à Ameugny d'une surface d'environ 138 m² sur un terrain de 4 942 m².
Au rez-de-chaussée nous retrouvons une cuisine récemment refaite, une salle de bains, un WC et deux petites chambres.
L'étage se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, une salle de bains, un WC et une véranda.
Le bien comporte également une cave de 9,5 m², une chaufferie de 12 m² et un garage de 28 m².
BOUQUET : 102 600 euros payé le jour de l'acte
RENTE VIAGÈRE : 460 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : 40 % (si départ en maison de retraite, par exemple).
Dans ce cas là, vous pouvez habiter ou louer la maison.
Pour information, VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle : 180 000 euros
Honoraires agence : charge vendeur.
Frais de notaire réduits sur valeur occupée : 11 900 euros (au lieu de 14 300 euros)
Taxe foncière : 218 euros
REF 20VO68. DPE : En cours de réalisation.
Excellente alternative à l'investissement locatif pour investisseur :
> Décote d'environ 30% appliquée sur la valeur libre pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...)
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.
CONTACT :
Agence VIAGIMMO LYON
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
8 Quai Jules Courmont 69002 LYON
Afficher plusA 500 mètres de Taizé et 11 kms de Cluny, Maison à Ameugny d'une surface d'environ 138 m² sur un terrain de 4 942 m².
Au rez-de-chaussée nous retrouvons une cuisine récemment refaite, une salle de bains, un WC et deux petites chambres.
L'étage se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, une salle de bains, un WC et une véranda.
Le bien comporte également une cave de 9,5 m², une chaufferie de 12 m² et un garage de 28 m².
BOUQUET : 102 600 euros payé le jour de l'acte
RENTE VIAGÈRE : 460 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : 40 % (si départ en maison de retraite, par exemple).
Dans ce cas là, vous pouvez habiter ou louer la maison.
Pour information, VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle : 180 000 euros
Honoraires agence : charge vendeur.
Frais de notaire réduits sur valeur occupée : 11 900 euros (au lieu de 14 300 euros)
Taxe foncière : 218 euros
REF 20VO68. DPE : En cours de réalisation.
Excellente alternative à l'investissement locatif pour investisseur :
> Décote d'environ 30% appliquée sur la valeur libre pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...)
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.
CONTACT :
Agence VIAGIMMO LYON
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
8 Quai Jules Courmont 69002 LYON
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Diagnostic énergétique
Aspects financiers
Bouquet : 102 600 € 
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 460 € 
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 180 000 € 
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 40 % 
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 218 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 93 ans
âge de la femme : 91 ans
Localisation du bien
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