Maison Gleize 3 pièces 77 m²
En savoir plus sur ce bien à GLEIZE
Situé à Gleizé, à 1 km de la rue Nationale, artère commerçante incontournable de VILLEFRANCHE SUR SAONE,
Proche de l'entrée d'autoroute 31.1 Villefranche Nord,
Proche de la gare reliant à fréquence élevée Lyon Part Dieu et Perrache
Maison mitoyenne en copropriété d'une superficie de 77 m² sur un terrain entièrement clos de 339 m².
Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres et une salle de bains et un WC.
Un garage de 19 m² complète le bien.
BOUQUET : 62 950 euros
RENTE VIAGÈRE : 918 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : 30 %. Si départ en maison de retraite, par exemple. Dans ce cas là, vous pouvez habiter ou mettre en location la maison.
Pour information, VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle : 185 000 euros
Honoraires agence : charge vendeur.
Charges de copropriété : 45 euros/trimestre.
Taxe foncière : 625 euros (dont 104 euros TEOM restant à la charge de l'occupant).
Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif :
> Frais de notaire réduits (sur valeur occupée) : 12 100 euros (au lieu de 14 600 euros en achat classique)
> Décote de 30% appliquée sur la valeur vénale pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...)
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.
REF 20VO80.
DPE : E et GES : B
CONTACT :
Agence VIAGIMMO LYON
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
8 Quai Jules Courmont 69002 LYON
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 177 euros.
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Localisation du bien
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