Appartement Mandelieu La Napoule 2 pièce(s) Vue panoramique sur la Marina et la Mer.

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 83 ans.

Mandelieu-La-Napoule- Cannes Marina
Investissez dans un cadre de vie exceptionnel , au sein d'une résidence de standing avec parc, piscine et son port.
Proximité immédiate du centre-ville, marché, plages, Golf Old Course, restaurants, commerces, médecins et pharmacie.

Découvrez ce 2 pièces de 49.46 m² donnant sur une terrasse de 16 m², exposé Est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un wc séparé.

Toute les pièces de vie donnent accès à la terrasse et sa vue incroyable !.

Le + : Un emplacement de parking, un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.

BOUQUET : 108.800 euros
RENTE VIAGÈRE : 1.358 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE au profit de monsieur et de son épouse de 89 ans qui n'occupe pas l'appartement.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé (ex maison de retraite) ou décès de monsieur.

VALEUR VÉNALE : 360.000 euros,
Honoraires d'agence : charge vendeur

Charges de copropriété eau et chauffage compris : 252 euros/mois dont 68% environ restent à la charge de l'occupant soit à vote charge 176 euros/mois
Taxe foncière : à la charge de l'acquéreur, la taxe d'ordures ménagères restent à la charge de l'occupant.
Frais d'acte notarié : 19.730 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 28.529 euros

REF 26VO74 DPE : D GES : D
Visite virtuelle sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Copropriété de 997 lots

Charges annuelles : 2885 euros.