ATHÉE-SUR-CHER (37) Maison 5 pièces103 m2 - VIAGER OCCUPÉ

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'un homme de 83 ans et d'une femme de 78 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leurs décès ou leur départ anticipé du bien. POUR INVESTISSEUR : l'acquisition en Viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien.

ATHÉE-SUR-CHER (37270), une maison d'habitation de type 5 d'environ 103 m2 de plain-pied comprenant : une entrée, un cellier, un couloir, un débarras, un séjour traversant, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, grenier perdu et combles non aménagés. Comprenant également : une véranda, un garage, un atelier, un appentis, un grand jardin d'environ 900 m2 et un abri de jardin. Visite virtuelle disponible et possible sur rendez-vous.

La maison est située à pied à 7 min du centre-bourg et des commodités. En voiture à 8 min de Bléré, à 10 min de l'autoroute A85, à 18 min d'Amboise et à 30 min de Tours.

BOUQUET : 24 700 EUROS, RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 590 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 210 000 EUROS. Honoraires d'agence charge vendeur. Frais de vente notariés : 14 700 euros (Estimation). REF 10VO47. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 877 euros et 1 187 euros au 08/10/2021. La taxe foncière 2021 était de 521 euros (hors taxe d'ordures ménagères).

CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02.47.05.41.17. tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/