Appartement Tours centre 3 pièces 77.27 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. APPARTEMENT VENTE EN VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'un homme de 81 ans et d'une femme de 76 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leurs décès ou leur départ anticipé du bien.

TOURS CENTRE (37000), Appartement type 3 d'environ 77 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec penderie, une grande pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour (41 m2), une grande chambre (24 m2) avec rangements (possibilité 2), une salle de bains, WC avec lave-mains. Comprenant également : une place de parking en sous-sol et une cave.

Situation de choix pour cet appartement en hyper centre de Tours.
Les transports en commun :
- Au pied de l'immeuble : Tram, Bus.
- A pied : Gare SNCF à 5 min.
- En voiture : Autoroute A10 à 8 min et Gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 13 min.

BOUQUET : 24 000 EUROS. RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 800 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 308 000 EUROS. Honoraires d'agence charge vendeur. Frais d'acte notarié : 14 100 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée). REF 10VO54. DPE D / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 919 euros et 1243 euros au 01/01/2021.

Le bien est situé dans une copropriété de 82 lots principaux. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 1430 euros / an dont environ 820 euros / an récupérables sur l'occupant. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. La taxe foncière 2021 était de 1243 euros, dont 262 euros de taxe d'ordures ménagères, récupérable sur l'occupant. Copropriété de 196 lots au total (Pas de procédure en cours).
CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/

Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 88486 euros.