Appartement Cannes 2 pièce(s) 60.4 m2 Avec véranda et jardin

EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un Homme de 77 ans et d'une Femme de 91 ans - CANNES quartier de LA BASSE CALIFORNIE, belle résidence au calme de 3 étages, à 900 m de la plage de la Roseraie (pointe Croisette) et à 10 minutes du quartier commerçant de la rue d'Antibes et à 20 minutes du Palais des Festivals. L'aéroport de Nice est à 30 km. Des places de stationnement publiques sont disponibles gratuitement à proximité.

Très beau rez-de-jardin de deux pièces donnant sur une véranda de 20 m² et d'un jardin entretenu et clos de 33 m² sécurisé.
Ce bien d'une superficie de 60,40 m² est composé d'une entrée avec de nombreux placards, d'une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur un spacieux séjour ,1 chambre avec placards, et une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé avec lave-mains,
L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible individuelle, double vitrage, baies à galandage, en commun un accès piscine (12X5) et sa plage,
un garage fermé et une cave complètent cet appartement.

BOUQUET : 141.811 euros - RENTE VIAGÈRE : 1.100 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé - VALEUR VÉNALE : 410 000 euros - HONORAIRES D'AGENCE : charge vendeur - FRAIS DE NOTAIRE réduit sur la valeur occupée : 21.735 euros DPE : C /GES : A - REF 26VO2. CONTACT VIAGIMMO CANNES : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 Cannes - 04 93 46 93 18 - cannes@viagimmo.fr -
Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1308 euros.