Maison Domaine de Coudrée 84 m2 - 18VO06 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 18VO06

Maison Domaine de Coudrée 84 m2 – 18VO06

74140 SCIEZ
87 ans
BOUQUET/COMPTANT : 241 680€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 962€Valeur vénale: 440 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITE Viagimmo vous propose, dans le Domaine de Coudrée, à Sciez (74140), un VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’ une femme de 87 ans.

Dans un cadre exceptionnel, le Domaine de Coudrée est un lotissement privé résidentiel et sécurisé. Son accès privé à la plage, aux 2 ports du Domaine et aux 2 terrains de tennis, en font une véritable invitation à la détente et aux loisirs.

Sur une parcelle de 1188m², cette maison de plain-pied des années 1950 se compose d’un séjour/salon ouvert sur une belle véranda exposée Sud, offrant un espace de plus de 40m².
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 salle d’eau à rénover, 2 chambres dont une avec placards et 1 WC complètent cette villa.
Un ancien garage contigu à la maison laisse la possibilité d’agrandir cette maison et d’envisager de multiples options (suite parentale, cuisine d”été…).
La maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un adoucisseur d’eau.

Sur le terrain clos et arboré se trouvent également un garage pour 1 voiture, 3 terrasses exposées Sud, 1 chalet de 14m² (idéal pour chambre d’adolescent ou bureau pour télétravailler) ainsi qu’un abri de jardin.

BOUQUET : 241.680 EUROS net vendeur
RENTE VIAGERE : 962 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 440.000 EUROS net vendeur.
Honoraires d’agence : charge vendeur
Frais de notaire : 24 000 euros (estimés sur la valeur occupée, soit une économie de prés de 8 500 euros)
REF : 18VO06 – DPE F, GES F
CONTACT VIAGIMMO THONON LES BAINS – 3 Avenue Saint François de Sales 74200 THONON LES BAINS – 04 50 16 66 41 -thonon@viagimmo.fr
Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 745 euros.

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 18VO06
  • Surface habitable : 84 m²
  • Superficie du terrain : 1188 m²
  • Année de construction 1958
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : F
  • GES : F F
  • Nombre de lots : 174

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