Appartement Tours (37) 5 pièces 92 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. Appartement en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une Femme de 75 ans.
Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.

TOURS (37200), un appartement type 5 d'environ 92 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant :
- Entrée, grand salon/séjour lumineux avec vue sur le cher, balcon, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, et WC séparés.
- Place de parking et cave.

Visite virtuelle possible sur rendez-vous.

L'appartement est situé :
- A pied arrêt de bus ligne 3 à 4 min, à 9 min des commerces de proximités, à 10 min des écoles et collèges.
- En voiture à 4 min d'IKEA et du centre commerciale Carrefour, à 9 min de la gare de Saint-Pierre-des-Corps, à 11 min de la gare de Tours et du centre-ville,

BOUQUET : 22 250 EUROS
RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 460 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 25% en cas de départ anticipé.
VALEUR VÉNALE : 175 000 EUROS. Honoraires d'agence charge vendeur. Frais d'acte notarié : 9 000 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée). REF 10VO65. DPE E et GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1900 euros au 01/01/2021. Le bien est situé dans une copropriété de 249 lots principaux. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 2551 euros / an dont environ 1848 euros / an récupérables sur l'occupant. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. La taxe foncière 2021 était de 1359 euros, dont 283 euros de taxe d'ordures ménagères, récupérable sur l'occupant. Copropriété de 864 lots au total.

CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/

Copropriété de 864 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2551 euros.