Appartement Cannes 2 pièce(s) 58.38 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES, VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une Femme de 79 ans, CANNES quartier de LA BASSE CALIFORNIE/ALEXANDRE III , à 600m de la corniche Mouré Rouge et de sa base nautique, et à 1km de la plage de la Roseraie (pointe Croisette).
Au fond d'une impasse, petite copropriété bien entretenue, ravalement fait en 2020, au pied des commerces et des transports.

Très beau volume pour ce deux pièces en double exposition Sud/Est d'une superficie de 58,38 m² composé d'une entrée avec wc , une salle de bains, d'un double séjour donnant sur une terrasse en angle de près de 23m² avec un aperçu mer, d'une cuisine équipée, de nombreux rangements ainsi qu'une cave.

Emplacement de parking libre au sein de la résidence (12 places réservées à la copropriété).

BOUQUET : 100.000 euros
RENTE VIAGÈRE : 880 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 340.000 euros,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 16.894 euros, (estimés sur la valeur occupée)
REF 26VO25- DPE : E - GES : E
plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2886 euros.