Maison en viager Loubeyrat 4 pièce(s) 70 m2

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LOUBEYRAT (63410)
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76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 9 600 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 504 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
Numéro de mandat : 22VO82
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 9 600 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 504 €
Numéro de mandat : 22VO82
Exclusivite
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à LOUBEYRAT

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND

VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 76 ans.

L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien (pas de fiscalité sur les revenus immobiliers).

LOUBEYRAT

Idéalement située, à moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute, à proximité de tous commerces (école maternelle et primaire, boulangerie, épicerie solidaire, restaurant)

Jolie maison à fort potentiel sur une parcelle de 450m² environ!
A l'intérieur :
La partie droite de l'habitation est composée d'une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger/salon avec poêle (insert). Toujours au rez de chaussée se trouve une souillarde ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, 3 chambres complètent ce bien (env. 7, 9 et 11 m²).
Dans la partie gauche du bâtiment :
Un garage, une partie « atelier » et à l'étage, un grand espace mansardé offre la possibilité de créer un agrandissement de 80 m² !
A l'extérieur :
Sur l'avant de la maison, un joli terrain plat orienté plein sud auquel nous accédons par le séjour offre une vue dégagée sur la nature. Un petit terrain derrière la maison est entouré de verdure.
Pour compléter ces extérieurs, deux parcelles boisées (2,5 hectares) se trouvent à quelques kilomètres de l'habitation.

Chauffage électrique et poêle à bois. Menuiseries PVC et Aluminium double vitrage, volets roulants électriques et store électrique sur terrasse.

Amoureux du calme et de la campagne, ce bien est fait pour vous !

BOUQUET : 9.600 euros
RENTE VIAGÈRE : 504 euros/mois
VALEUR VÉNALE : 120.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié réduits : 7694 euros environ calculés sur la valeur occupée (au lieu de 10.075 euros)
DPE : G et C
REF : 22vo82

CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/
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Informations du bien

Caractéristiques générales

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Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 3
picto-construction
Surface habitable : 70 m2
picto-area
Superficie du terrain : 444 m2

Agencement

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Chambre(s) : 2
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Ouverte

Aspects financiers

Bouquet : 9 600 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 504 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 120 000 €
picto-info
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
picto-info
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 130 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 76 ans

Localisation du bien

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Photos6 Bouquet : 9 600 €
Exclusivite Viager occupé
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Loubeyrat
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 504 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
76 ans
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Bouquet : 9 600 €
Numéro de mandat : 22VO82
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Photos8 Bouquet : 59 600 €
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Saint Amant Roche Savine
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 80 000 €
80 ans
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Bouquet : 59 600 €
Numéro de mandat : 22vo64
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Photos7 Bouquet : 19 600 €
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Saint Gervais D Auvergne
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 362 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 110 000 €
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 19 600 €
Numéro de mandat : 22vo62
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Photos11 Bouquet : 79 900 €
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Merinchal
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Rente : 847 €
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Valeur vénale : 260 000 €
83 ans
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Bouquet : 79 900 €
Numéro de mandat : 22VO74
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Photos10 Bouquet : 154 000 €
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Cebazat
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Rente : 252 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 425 000 €
80 ans
71 ans
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Bouquet : 154 000 €
Numéro de mandat : 22VO59
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Photos5 Bouquet : 56 000 €
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Clermont Ferrand
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 496 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
80 ans
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Bouquet : 56 000 €
Numéro de mandat : 22vo58
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Photos7 Bouquet : 79 200 €
Exclusivite Viager occupé
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Clermont Ferrand
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 316 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
79 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 79 200 €
Numéro de mandat : 22vo54
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Photos10 Bouquet : 96 600 €
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Chanonat
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 783 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 380 000 €
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 600 €
Numéro de mandat : 22vo52
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Photos10 Bouquet : 176 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Chamalieres
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 320 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 176 000 €
Numéro de mandat : 22vo51
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Photos9 Comptant : 75 200 €
Compromis Vente nue-propriété
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Laveissiere
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 331 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 190 000 €
76 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 75 200 €
Numéro de mandat : 22vo61
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Photos4 Bouquet : 19 600 €
Exclusivite Viager occupé
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Saint Sebastien
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 166 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 70 000 €
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 19 600 €
Numéro de mandat : 22vo57
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Photos5 Bouquet : 34 600 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Chapdes Beaufort
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 111 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
63 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 34 600 €
Numéro de mandat : 22vo63
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Photos9 Bouquet : 66 000 €
Exclusivite Viager libre
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Saint Ours
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 649 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
62 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 66 000 €
Numéro de mandat : 22vo65
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Photos11 Bouquet : 82 800 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Montbeugny
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 566 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 410 000 €
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 82 800 €
Numéro de mandat : 22VO79
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Photos9 Comptant : 260 000 €
Exclusivite Vente à terme occupée
Photos
Clermont Ferrand
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 260 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 260 000 €
Numéro de mandat : 22VT77
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Photos12 Bouquet : 108 400 €
Exclusivite Viager libre
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Charroux
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 763 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 230 000 €
77 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 108 400 €
Numéro de mandat : 22vl78
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Photos8 Bouquet : 61 000 €
Offre d'achat Viager occupé
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Les Martres D Artiere
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 603 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 270 000 €
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 000 €
Numéro de mandat : 22vo76
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Photos8 Bouquet : 46 800 €
Exclusivite Viager occupé
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Royat
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 439 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 46 800 €
Numéro de mandat : 22vo75
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Photos7 Bouquet : 56 000 €
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Clermont Ferrand
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 262 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
90 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 56 000 €
Numéro de mandat : 22vo70
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Photos7 Bouquet : 84 480 €
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Aubiere
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
83 ans
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Bouquet : 84 480 €
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Photos6 Bouquet : 37 000 €
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Aurillac
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 346 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 150 000 €
77 ans
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Bouquet : 37 000 €
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Photos10 Bouquet : 125 000 €
Viager occupé
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Meymac
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 480 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 440 000 €
70 ans
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Bouquet : 125 000 €
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Photos5 Bouquet : 52 400 €
Exclusivite Viager occupé
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Aubiere
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 364 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 155 000 €
76 ans
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Bouquet : 52 400 €
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Valeur vénale : 220 000 €
70 ans
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Bouquet : 87 600 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 592 000 €
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Bouquet : 330 000 €
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Treignac
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 109 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 125 000 €
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77 ans
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Bouquet : 50 000 €
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Rente : 0 €
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Valeur vénale : 200 000 €
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Bourg Lastic
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Valeur vénale : 50 000 €
78 ans
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Bouquet : 12 000 €
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Valeur vénale : 460 000 €
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Comptant : 315 000 €
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Veyre Monton
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Rente : 469 €
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Valeur vénale : 180 000 €
76 ans
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Bouquet : 54 400 €
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Photos9 Bouquet : 66 400 €
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St Dier D Auvergne
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 212 €
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Valeur vénale : 205 000 €
63 ans
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Bouquet : 66 400 €
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Photos9 Bouquet : 325 350 €
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Ceyrat
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 450 000 €
82 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 325 350 €
Numéro de mandat : 22VO38
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 369 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 389 000 €
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74 ans
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Bouquet : 127 000 €
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Photos8 Bouquet : 151 800 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 273 000 €
78 ans
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 151 800 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 870 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 550 000 €
80 ans
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Bouquet : 288 000 €
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Photos7 Bouquet : 265 620 €
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Chamalieres
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 510 000 €
80 ans
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 265 620 €
Numéro de mandat : 22vo37
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Saint Bonnet Le Chastel
84 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 51 200 €
Numéro de mandat : 22VO12
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 50 000 €
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Comptant : 73 500 €
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78 ans
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Bouquet : 82 600 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 65 500 €
Numéro de mandat : 22VO03
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Bouquet : 65 000 €
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Comptant : 289 000 €
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Comptant : 112 000 €
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Bouquet : 34 400 €
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Comptant : 128 000 €
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Bouquet : 84 000 €
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Valeur vénale : 160 000 €
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Bouquet : 18 440 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 110 000 €
72 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 9VO251
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Photos5 Bouquet : 53 200 €
Exclusivite Viager occupé
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Aubenas
Viagimmo - Montélimar
Mandat : 9VO250
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 370 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 165 000 €
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 53 200 €
Numéro de mandat : 9VO250
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Photos2 Bouquet : 23 800 €
Offre d'achat Viager occupé
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Lorient
Viagimmo - Vannes
Mandat : 11VO183
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 629 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 110 000 €
87 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 23 800 €
Numéro de mandat : 11VO183
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Photos15 demande_visite_360 Bouquet : 52 800 €
Exclusivite Viager occupé
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Amiens
Viagimmo - Amiens
Mandat : 31VO53
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 239 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 160 000 €
87 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 52 800 €
Numéro de mandat : 31VO53
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Photos13 Bouquet : 20 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Pargny Sous Mureau
Viagimmo - Nancy
Mandat : 33VO11
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 300 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 90 000 €
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 20 000 €
Numéro de mandat : 33VO11
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 20 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Epain
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo136
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 385 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 125 000 €
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 20 000 €
Numéro de mandat : 10vo136
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Photos14 demande_visite_360 Bouquet : 28 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Abbeville
Viagimmo - Amiens
Mandat : 31VO49
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 350 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 112 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 28 000 €
Numéro de mandat : 31VO49
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Photos8 demande_visite_360 Bouquet : 36 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Amiens
Viagimmo - Amiens
Mandat : 31VO47
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 382 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 148 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 36 000 €
Numéro de mandat : 31VO47
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Photos8 Bouquet : 42 000 €
Compromis Viager occupé
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Vallauris
Viagimmo - Cannes
Mandat : 26VO59
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 243 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 150 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 42 000 €
Numéro de mandat : 26VO59
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Photos6 Bouquet : 61 700 €
Exclusivite Viager occupé
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Luxe
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 565 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 147 000 €
85 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 700 €
Numéro de mandat : 1VO717
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Photos6 Bouquet : 62 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Magnac Laval
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 201 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 150 000 €
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 62 000 €
Numéro de mandat : 1VO708
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Photos12 Bouquet : 51 550 €
Exclusivite Viager occupé
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Vailly Sur Sauldre
Viagimmo - Fontainebleau
Mandat : 25NP43
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 461 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 165 000 €
82 ans
84 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 51 550 €
Numéro de mandat : 25NP43
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Photos7 Bouquet : 84 480 €
Exclusivite Viager occupé
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Aubiere
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
83 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 84 480 €
Numéro de mandat : 22VO69
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