Maison Thonon Les Bains 7 pièce(s) 173 m2 - 18VO28 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 18VO28

Maison Thonon Les Bains 7 pièce(s) 173 m2 – 18VO28

74200 THONON LES BAINS
86 ans 81 ans
BOUQUET/COMPTANT : 185 280€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 1 164€Valeur vénale: 490 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un viager occupé par droit d’usage et d’habitation à vie au profit de 2 femmes de 86 ans et 81 ans. A deux pas du centre-ville de Thonon Les Bains, venez découvrir cette grande maison familiale de 173 m² environ répartis en 2 appartements distincts. Au rez de chaussée, un appartement de type T3 de 86m² environ avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, un double séjour/salon, 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC indépendant. Un balcon exposé Sud-Ouest vous améne sur la terrasse et le jardin joliment arboré de 1166m². Par un escalier intérieur, vous accédez à l’étage qui comprend un appartement de type T4 d’environ 86m². Les 2 appartements disposent chacun de leur entrée indépendante. Un sous-sol de prés de 90m² comprenant garage, buanderie, cave à vins viennent parfaire ce bien rare à la vente. Maison très bien entretenue. BOUQUET : 185 280 EUROS RENTE VIAGERE : 1164 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 490 000 EUROS Honoraires d’agence : charge vendeur Frais de notaire : 24.300 EUROS (frais de notaire estimés sur la valeur occupée, soit une économie de 11.300 EUROS) REF 18VO28 – DPE 259 (F) / GES 81 (F) – Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 3520euros et 4800euros maximum CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS – 04 50 16 66 41 – thonon@viagimmo.fr

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 185280.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 1164€
  • Valeur vénale : 490 000€
  • Age de l'homme : 86 ans
  • Age de la femme : 81 ans
  • Taxe foncière : 2285€
  • Honoraires charge vendeur.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 18VO28
  • Surface habitable : 173 m²
  • Superficie du terrain : 1166 m²
  • Année de construction 1955
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bain: 2
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : F
  • GES : F F

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