Maison Thonon Les Bains 7 pièce(s) 173 m2 – 18VO28

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un viager occupé par droit d’usage et d’habitation à vie au profit de 2 femmes de 86 ans et 81 ans. A deux pas du centre-ville de Thonon Les Bains, venez découvrir cette grande maison familiale de 173 m² environ répartis en 2 appartements distincts. Au rez de chaussée, un appartement de type T3 de 86m² environ avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, un double séjour/salon, 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC indépendant. Un balcon exposé Sud-Ouest vous améne sur la terrasse et le jardin joliment arboré de 1166m². Par un escalier intérieur, vous accédez à l’étage qui comprend un appartement de type T4 d’environ 86m². Les 2 appartements disposent chacun de leur entrée indépendante. Un sous-sol de prés de 90m² comprenant garage, buanderie, cave à vins viennent parfaire ce bien rare à la vente. Maison très bien entretenue. BOUQUET : 185 280 EUROS RENTE VIAGERE : 1164 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 490 000 EUROS Honoraires d’agence : charge vendeur Frais de notaire : 24.300 EUROS (frais de notaire estimés sur la valeur occupée, soit une économie de 11.300 EUROS) REF 18VO28 – DPE 259 (F) / GES 81 (F) – Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 3520euros et 4800euros maximum CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS – 04 50 16 66 41 – thonon@viagimmo.fr