Maison proche Aubenas 4 pièces 95 m²
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Numéro de mandat : 9VO158
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Numéro de mandat : 9VO158
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
En savoir plus sur ce bien à AUBENAS
EN EXCLUSIVITÉ, VIAGIMMO vous propose un Viager occupé proche d'Aubenas, dans un hameau au profit d'un Homme de 83 ans et d'une Femme de 75 ans.
Dans un hameau à 15 minutes d'Aubenas, Maison en pierres d'environ 95 m² hab. répartis sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, une cave voutée d'environ 50m², au 1er étage, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : une seconde pièce de vie, une chambre, une salle de bains et wc séparés. De gros travaux récents : toiture refaite (2022), pompe à chaleur (2023), VMC (2022). Proche des Gorges de l'Ardèche, environnement calme et Maison saine.
BOUQUET : 43 600 EUROS.
RENTE VIAGÈRE : 292 EUROS /mois révisable selon l'indice INSEE.
VALEUR DU BIEN LIBRE : 170 000 EUROS.
Taxe foncière : 431 euros (2022), dont 122 euros de TEOM.
Honoraires agence : charge vendeur.
Frais de notaire réduits : 9 300 EUROS
REF 9VO158 - DPE : C
CONTACT :
Agence VIAGIMMO MONTÉLIMAR
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
7 Avenue d'Aygu - 26200 MONTÉLIMAR
Afficher plusDans un hameau à 15 minutes d'Aubenas, Maison en pierres d'environ 95 m² hab. répartis sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, une cave voutée d'environ 50m², au 1er étage, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : une seconde pièce de vie, une chambre, une salle de bains et wc séparés. De gros travaux récents : toiture refaite (2022), pompe à chaleur (2023), VMC (2022). Proche des Gorges de l'Ardèche, environnement calme et Maison saine.
BOUQUET : 43 600 EUROS.
RENTE VIAGÈRE : 292 EUROS /mois révisable selon l'indice INSEE.
VALEUR DU BIEN LIBRE : 170 000 EUROS.
Taxe foncière : 431 euros (2022), dont 122 euros de TEOM.
Honoraires agence : charge vendeur.
Frais de notaire réduits : 9 300 EUROS
REF 9VO158 - DPE : C
CONTACT :
Agence VIAGIMMO MONTÉLIMAR
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
7 Avenue d'Aygu - 26200 MONTÉLIMAR
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
179 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
5 kgeqCO2/m2.an
Aspects financiers
Bouquet : 43 600 € 
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 292 € 
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 170 000 € 
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 30 % 
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 431 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 83 ans
âge de la femme : 76 ans
Localisation du bien
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