Retourner à la liste Maison proche Aubenas 4 pièces 95 m²
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Numéro de mandat : 9VO158
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EN EXCLUSIVITÉ, VIAGIMMO vous propose un Viager occupé proche d'Aubenas, dans un hameau au profit d'un Homme de 83 ans et d'une Femme de 75 ans.
Dans un hameau à 15 minutes d'Aubenas, Maison en pierres d'environ 95 m² hab. répartis sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, une cave voutée d'environ 50m², au 1er étage, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : une seconde pièce de vie, une chambre, une salle de bains et wc séparés. De gros travaux récents : toiture refaite (2022), pompe à chaleur (2023), VMC (2022). Proche des Gorges de l'Ardèche, environnement calme et Maison saine.
BOUQUET : 43 600 EUROS.
RENTE VIAGÈRE : 292 EUROS /mois révisable selon l'indice INSEE.
VALEUR DU BIEN LIBRE : 170 000 EUROS.
Taxe foncière : 431 euros (2022), dont 122 euros de TEOM.
Honoraires agence : charge vendeur.
Frais de notaire réduits : 9 300 EUROS
REF 9VO158 - DPE : C
CONTACT :
Agence VIAGIMMO MONTÉLIMAR
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
7 Avenue d'Aygu - 26200 MONTÉLIMAR
Afficher plusDans un hameau à 15 minutes d'Aubenas, Maison en pierres d'environ 95 m² hab. répartis sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, une cave voutée d'environ 50m², au 1er étage, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : une seconde pièce de vie, une chambre, une salle de bains et wc séparés. De gros travaux récents : toiture refaite (2022), pompe à chaleur (2023), VMC (2022). Proche des Gorges de l'Ardèche, environnement calme et Maison saine.
BOUQUET : 43 600 EUROS.
RENTE VIAGÈRE : 292 EUROS /mois révisable selon l'indice INSEE.
VALEUR DU BIEN LIBRE : 170 000 EUROS.
Taxe foncière : 431 euros (2022), dont 122 euros de TEOM.
Honoraires agence : charge vendeur.
Frais de notaire réduits : 9 300 EUROS
REF 9VO158 - DPE : C
CONTACT :
Agence VIAGIMMO MONTÉLIMAR
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
7 Avenue d'Aygu - 26200 MONTÉLIMAR
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
179 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
5 kgeqCO2/m2.an
Aspects financiers
Bouquet : 43 600 €
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 292 €
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 170 000 €
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 30 %
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 431 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 83 ans
âge de la femme : 76 ans
Localisation du bien
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