Appartement Thonon Les Bains 2 pièce(s) 49.44 m2 - 18VO22 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 18VO22

Appartement Thonon Les Bains 2 pièce(s) 49.44 m2 – 18VO22

74200 THONON LES BAINS
67 ans
BOUQUET/COMPTANT : 20 420€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 365€Valeur vénale: 215 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’ une femme de 67 ans à THONON LES BAINS (74200). Cet appartement NEUF construit en 2018 d’environ 50m² est situé à 5 minutes du centre-ville, côté Ouest de Thonon. Situé au 4éme et dernier étage avec ascenseur, ce T2 en attique bénéficie d’un agréable balcon exposé Nord-Est de 14m² avec une petite vue Lac. Bien agencé et décoré avec soin, vous trouverez un séjour-cuisine ouvert, de nombreux rangements et une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante. Une cave et une place de privative complétent le bien. Possibilité d’acquérir un garage en sus (hors viager). BOUQUET : 20 420 EUROS RENTE VIAGERE : 365 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 215 000 EUROS Honoraires d’agence : charge vendeur Frais de notaire : 9 100 EUROS (frais de notaire estimés sur la valeur occupée, soit une économie de 7 600euros) Le bien est situé dans une copropriété de 34 Lots d’habitations. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 903,76 euros/an dont 504,52 euros/an récupérables sur l’occupant. Le syndic ne fait pas l’objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 REF 18VO22 – DPE B (89) / GES C (16) Montant annuel estimé des dépenses d’énergie : entre 410euros et 610euros CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS – 04 50 16 66 41 – thonon@viagimmo.fr Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 903.76 euros.

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 20420.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 365€
  • Valeur vénale : 215 000€
  • Age de la femme : 67 ans
  • Taxe foncière : 645€
  • Honoraires charge vendeur.
  • Charges de copropriété annuelle : 903.76€

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Appartement
  • Numéro de mandat : 18VO22
  • Surface habitable : 49.44 m²
  • Année de construction 2018
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage:
  • Place de parking: 1
  • Type de cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Etat de logement : Excellent
  • DPE : B
  • GES :
  • Nombre de lots : 111

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