Appartement Marseille 4 pièce(s) 75.92 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 89 ans. Bien vendu avec BOUQUET sans RENTE mensuelle.

Marseille 13010, appartement de 76m2 situé au 3e étage sur 4 d'une résidence très agréable et très bien entretenue, au calme absolu.
L'appartement, très lumineux se compose d'une entrée avec séjour/salle à manger (dont une partie est actuellement aménagée en chambre) donnant sur un balcon avec une vue bien dégagée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants ainsi qu'un dressing.
le bien est vendu avec une cave.
Emplacement libre pour les véhicules dans la résidence.
La résidence offre de beaux espaces verts et se situe en face d'une école, à coté des transports et des commerces

BOUQUET : 135 150 euros
RENTE VIAGERE : 0
VALEUR DU BIEN LIBRE : 170 000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
frais d'acte notarié estimés : 11.200 euros environ

Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite.
AVANTAGES du viager occupé pour l'acquéreur :
Achat du bien à prix réduit avec une décote de 27.5 % dans le cas précis.
Frais de notaire réduits. Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale. Pas d'intérêt d'emprunt.

Copropriété de 183 lots dont 83 à usage d'habitation. Le montant annuel des charges de copropriété est de 2418 euros dont 1901 euros restent à la charge du vendeur.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.

REF : 29VO82 - DPE C - GES C
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr
Copropriété de 183 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2418 euros.