Appartement Morzine 2 pièce(s) 29 m2 – 18VO15

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’ un homme de 75 ans à MORZINE (74110). Situé au pied des pistes et à l’entrée du domaine skiable des portes du Soleil. Cet appartement d’environ 29m² dans la résidence “La Troïka” au calme est situé au 1er étage sans ascenseur. Il est composé d’une entrée avec rangements, d’une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée (possibilité 2 couchages), d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une chambre séparée avec placards. Un balcon exposé plein sud permet de profiter de la vue dégagée sur les montagnes environnantes et le village de MORZINE. Un casier à skis, une cave et un garage fermé privé complètent ce bien. BOUQUET : 68 320 EUROS net vendeur RENTE VIAGERE : 355 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 185 000 EUROS net vendeur. Honoraires d’agence : charge vendeur Frais de notaire : 9950 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée) Le bien est situé dans une copropriété de 36 Lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 1595,03 euros/an dont 1224.94 euros/an récupérables sur l’occupant. Le syndic ne fait pas l’objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 REF 18VO15 – DPE : 472 / GES : 15 CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS – 04 50 16 66 41 – thonon@viagimmo.fr Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1595 euros.