Appartement rénové Thonon Les Bains 3 pièce(s) 60 m2 - 18VO23 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 18VO23

Appartement rénové Thonon Les Bains 3 pièce(s) 60 m2 – 18VO23

74200 THONON LES BAINS
82 ans
BOUQUET/COMPTANT : 64 390€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 578€Valeur vénale: 199 900€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’ une femme de 82 ans à THONON LES BAINS (74200). Situé à proximité immédiate du centre-ville de Thonon Les Bains et du Collége Jean-Jacques Rousseau, ce T3 d’environ 60m² est situé au 1er étage de la résidence sans ascenseur. Il est composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée et d’une loggia attenante, d’un salon ouvert sur un grand balcon exposé Sud-Ouest , de 2 chambres entiérement refaites (en 2020) , d’une SDB et d’un WC indépendant avec point d’eau. Une cave et un box de garage fermé complètent ce bien. Appartement entiérement rénové il y a peu (2020/2021), à visiter sans tarder. Toutes les fenêtres ont été changées et sont en double vitrage. Les travaux de ravalement de façade et d’isolation par l’extérieur ont été réalisés en 2019. BOUQUET : 64 390 EUROS RENTE VIAGERE : 578 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 199 900 EUROS Honoraires d’agence : charge vendeur FRAIS DE NOTAIRE : 11 000 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée soit une économie de 4 600 euros) Le bien est situé dans une copropriété de 37 Lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 2420 euros/an dont 1697 euros/an sont récupérables sur l’occupant. Le syndic ne fait pas l’objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 REF 18VO23 – DPE : en cours / GES : en cours CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS – 04 50 16 66 41 – thonon@viagimmo.fr Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2420.11 euros.

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 64390.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 578€
  • Valeur vénale : 199 900€
  • Age de la femme : 82 ans
  • Taxe foncière : 772€
  • Honoraires charge vendeur.
  • Charges de copropriété annuelle : 2420.11€

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Appartement
  • Numéro de mandat : 18VO23
  • Surface habitable : 60 m²
  • Année de construction 1970
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage: 1
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Etat de logement : Très bon état
  • DPE :
  • GES :
  • Nombre de lots : 37

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