Appartement 4 pièce(s) 76 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d' une femme de 79 ans à ANNECY (74000).

Situé sur ANNECY , au 3éme étage avec ascenseur.
Appartement de type T4 transformé en T3 composé d'une entrée , 2 chambres, 1 cuisine indépendante , 1 salle de bains, 1 WC , 1 séjour avec accès balcon, un salon. Appartement dans un très bon secteur proche de toutes les commodités.

Une cave complète ce bien.
Parc arboré dans la copropriété.

BOUQUET : 90.240 EUROS
RENTE VIAGERE : 974 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 360.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 17.500 euros ( si frais de notaire estimés sur la valeur occupée)

Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 2388 EUROS/an dont 1672 EUROS/an récupérables sur l'occupant. Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

REF 35VO14 - DPE: D / GES : D
Montant annuel des dépences d'énergies estimé: entre 940 EUROS et 1320 EUROS

CONTACT VIAGIMMO ANNECY Place des Romains - 8, rue Cécile Vogt Mugnier - 04 50 08 63 89 - annecy@viagimmo.fr
Copropriété de 188 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 2388 euros.